Wonen met vrij uitzicht, water en groen aan de Graaf Jankade

Dit is pas thuiskomen. In de lichte woonkamer geniet u dagelijks van vrij uitzicht over het plantsoen en het doorgaande vaarwater. De ruime woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk, aan een rustige en sfeervolle straat. Een ideale combinatie van rust, groen en een centrale ligging.

De goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime, fraaie achtertuin met stenen berging, steeg en achterom.

De ligging is uitstekend. De woning ligt dichtbij het stadscentrum (op slechts 5 minuten fietsen), het Alkmaarder Hout, scholen en andere voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de AH XL en het winkelcentrum Willem de Zwijger met een diversiteit aan winkels op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9 of de ring Alkmaar.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle ruime hal met modern toilet, trapkast en doorkijk naar de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora Kookplaat en een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de lichte woonkamer met eikenhouten vloer.
Dankzij de ramen aan beide zijden geniet u hier van veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht op het groen en het water. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers met inbouwkasten. Twee van de slaapkamers beschikken over een aangrenzend balkon.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met ruime overloop met dakkapel, opstelling C.V.-ketel, was- en droogruimte, zolderberging en praktische vaste kasten. Ook de vierde slaapkamer treft u hier, voorzien van vaste kasten, dakkapel en dakraam.

Tuin:
De circa 12 meter diepe achtertuin is sfeervol aangelegd en omheind met een padoek houten schutting. De tuin is deels betegeld en deels aangelegd met een gazon en beplanting. Over de robuuste pergola groeit een fraaie druif, wat zorgt voor een groene uitstraling met beperkt onderhoud. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging voor fietsen en tuingereedschap.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het doorgaande vaarwater waar u zomers heerlijk kunt recreëren. Vanuit hier vaart of supt u zo de binnenstad in. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen!

Bijzonderheden:
– Royale eengezinswoning, woonoppervlakte ca. 115 m², perceeloppervlakte 176 m²;
– Halfopen, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Badkamer met ligbad en vloerverwarming;
– Vrijstaande stenen berging in de achtertuin met elektra;
– Nabij stadscentrum van Alkmaar,
– Speelveldje en speeltuintje in directe omgeving;
– Uitvalswegen snel bereikbaar;
– Aanvaarding in overleg.