Wonen in het charmante en geliefde Emmakwartier van Alkmaar? Dit is jouw kans!

Droom jij van een karakteristiek huis met sfeer, ruimte én een toplocatie? Zoek niet verder! Deze prachtige woning is recent (zomer 2024!) buitenom gerenoveerd en prachtig gemoderniseerd. Denk aan hoge plafonds, stijlvolle glas-in-loodramen, een Frans balkon, én een heerlijk dakterras. Een combinatie van charme en comfort die je niet vaak tegenkomt!

En de locatie? Binnen twee minuten wandel je het bruisende, historische centrum van Alkmaar in. Slenter langs de singels, plof neer op een zonnig terras of shop in de leukste boetiekjes. Cultuur, groen én gezelligheid: alles binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de nette hal met garderobe, trapkast en een modern toilet met urinoir en fonteintje. De lichte doorzon-woonkamer (ca. 42 m²) straalt sfeer uit en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een riante eettafel (ca. 8 m²). Via openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in.
De open L-vormige keuken (ca. 6.5 m²) is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend vindt je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv. De houten vloer maakt deze verdieping helemaal af.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je een fijne slaapkamer (ca. 11.5 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (ca. 7 m²). De moderne badkamer (ca. 6.5 m²) is een pareltje: met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De royale ouderslaapkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde heeft vaste kasten én toegang tot een charmant Frans balkon. Ook hier ligt een prachtige houten vloer.

Tweede verdieping
Op zolder vindt je nog twee ruime slaapkamers (ca. 14 en 12 m²) met een frisse laminaatvloer. Perfect als logeerkamer, werkplek of tienerkamer!

Buitenruimte
Zin in een kop koffie in de zon of een borrel in je eigen tuin? Deze achtertuin gelegen op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin vindt je nog een berging (ca. 5 m²) met overkapping (ca. 7.5 m²) én een handige achterom.

Kortom: dit is zo’n buitenkans die je gewoon niet wil missen. Kom kijken, kom voelen, kom je droomhuis beleven. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je met plezier alles zien!

Bijzonderheden:
* Gebouwd in 1921;
* Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* CV-ketel Remeha Quinta uit 2008;
* Voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas;
* Oplevering in overleg;
* In 2004 reeds volledig gerenoveerd en gemoderniseerd gebruik makende van luxe en duurzame bouwmaterialen en op zolder uitgebouwd met 2 royale dakkapellen;
* In 2015 badkamer – nieuw tegelwerk en sanitair;
* In 2024 – Dak geheel gerenoveerd;
– Binnen en buiten geschilderd;
– Achtergevel nieuw stucwerk;
– Kozijnen voorzijde vervangen.
– Voorgevel gereinigd en voegwerk herstelt.
* Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte recent niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.