Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Kennemerpark 30
€ 1.500.000 k.k.

264 m2

Wonen

348 m2

Perceel

9

Kamers

Omschrijving

Met groot genoegen mogen wij u deze indrukwekkende, karakteristieke en monumentale stadsvilla aan het lommerrijke Kennemerpark aanbieden, dat door de authentieke stijl één en al allure uitademt. U heeft vrij uitzicht over de stadssingel waar veel bootjes varen en met mooi weer wandelt u vanuit de voortuin via wandelpark “De Vest” richting de oude Alkmaarse binnenstad. Het grotere stadspark “Alkmaarderhout” en het N.S.-station bevinden zich op loopafstand van deze stadsvilla. En ook van uitvalswegen richting o.a. de snelweg A9 (Haarlem-Amsterdam) bent u slechts enkele minuten met de auto verwijderd. U heeft het stadscentrum met de winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek zonder dat u daar enige overlast van ervaart.

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een zeer ruim bemeten herenhuis met werkelijk álle authentieke details, zoals kamer-en-suite, open haarden met prachtige schouwen, inbouwkasten, een mooie erker aan de voorzijde, balkon, dakterras, twee keukens, twee badkamers en enorm veel ruimte in de souterrain/kelder. U heeft zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een atelier-, of opslagruimte of ruimte voor dubbele bewoning!

Kortom, dit pand is een pand met zeer veel leefruimte waar echter wel veel aan moet gebeuren zodat het weer voldoet aan de eisen van deze tijd. Het is op zoek naar een nieuwe eigenaar die bereid is het met zorg en aandacht te verbouwen en verduurzamen, omdat deze woning het echt verdient. Dit exclusieve object biedt dan ook zeer veel verbouwingsmogelijkheden!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree,vestibule komt u in een grote hoge hal (ca. 14 m²) met trapopgang, toegang tot het toilet, bergkast en garderoberuimte. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer. Het betreft hier een grote kamer-en-suite met een voorkamer (eetkamer ca. 21 m²) en een achterkamer (ca. 22 m²) met open haard en grote schouw, zitkamer (ca. 17 m²) met aangebouwde serre en een deur naar de tuin die uitkomt op het verhoogde terras. Overal vindt u inbouwkasten. Via de hal bereikt u ook de zeer ruime keuken (ca. 12,5 m²) en aansluitend de bijkeuken van ca. 5 m² met opstelling van de c.v.-ketel. Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage van ca. ruim 12,5 m², in gebruik als berging.

1e Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de grote overloop van ca. 12,5 m² met een deur naar het grote dakterras met diverse hoogtes, toegang tot het toilet met fonteintje en toegang tot de tweede keuken (ca. 8 m²). Ook hier vindt u een (ca. 22 m²) grote achterkamer met open haard en schouw, een (ca. 22 m²) grote voorkamer en aansluitend een zitkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²).

2e Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de ruime overloop van ca. 8,6 m². U vindt hier een grote voorslaapkamer (ca. 24 m²) inclusief grote inbouwkasten en met dakkapel. De 2e slaapkamer (ca. 19 m²) bevindt zicht aan de achterzijde van de woning. Via de overloop bereikt u ook de ruime badkamer van ca. bijna 10 m² met ligbad, douchecabine en grote dubbele wastafel met spiegel.

Zolderverdieping:
Op de ruime zolder onder de schuine kap bevindt zich de 3e grote slaapkamer van bijna 40 m² met enorm veel opbergruimte aan de zijkanten.

Souterrain/Kelderruimte:
Onder de woning bevindt zich een ruime souterrain en kelder, verdeeld in verschillende bergruimtes van resp. 3,8 m², 3,9 m², 3,7 m² en 21,7 m². De grootste ruimte is in gebruik geweest als hobbyruimte.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en ligt op de zonnige zuidwestkant. Hier kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren. De voordeur ligt iets hoger en is bereikbaar via een stijlvolle trap.

Aan de achterzijde ligt een houten terras, aansluitend aan de villa, met een houten trap naar beneden de tuin in.
De achtertuin is zeer besloten, ligt op het noordoosten en is zo’n 12,5 m breed en 7,5 m diep. De tuin is deels bestraat en door groen omgeven en er is een achterom.

Bijzonderheden:
– woonoppervlak van ca. 264 m²;
– een inhoud van maar liefst ca. 1.245 m3;
– perceeloppervlak van 348 m²;
– gemeentelijk monument.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
348 m2
Woonoppervlakte
264 m2
Inhoud
1.245 m3
Buitenruimte
35 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Eindwoning
Bouwjaar
1901
Dak type
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3

Ligging

Ligging
Aan park, In centrum, Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Noordoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download