Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Alkmaar Kennemerstraatweg 131
€ 725.000 k.k.

138 m2

Wonen

412 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Dit royale herenhuis uit ca. 1923 (status Gemeentelijk Monument) biedt u achter zijn klassieke voorgevel verrassend veel woonoppervlakte van ca. 138m² en veel mogelijkheden doordat de achtertuin maar liefst ca. 46 m. diep is en doorloopt tot aan de Verdoesstraat. U loopt hier zo het geliefde en rustige Burgermeesterskwartier in. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op groen en ontbreekt het u dus aan directe overburen. Achterin de tuin, die op het zuidoosten ligt, vindt u een ruime garage met een carport wat u parkeergelegenheid biedt voor 2 auto’s op eigen terrein! Voor de garage en de carport kunt u zelfs nóg twee auto’s kwijt!

Als liefhebber van de klassieke, traditionele, in de architectuurstijl Amsterdamse School gebouwde ‘erkerwoning’, heeft u hier het neusje van de zalm gevonden! Deze royale, sfeervolle woning biedt u door de royale inhoud van ca. 521m³ een ruimtelijke beleving.

Naast de royale woon- en buitenruimte heeft de woning een schitterende ligging tegenover stadspark de Alkmaarder Hout en ten opzichte van winkelcentrum Wendelaarstraat (Albert Heijn XL, Etos, Hema etc.), het oude stadscentrum en uitvalswegen. Dit fraaie geheel met authentieke details is ook nog eens ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad, winkels, restaurants en scholen, maar ook uitvalswegen richting Haarlem of Amsterdam liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderoberuimte (ca. 4m²), via een deur bereikt u de hal (ca. 4m²) die toegang biedt tot de kelder, het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 37m²) heeft aan de voorzijde een prachtige erker die voor een ruimtelijkheid gevoel zorgt, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Via de hal komt u in de dichte keuken die aan vervanging toe is. De ruimte is echter heel fijn (ruim 6m²) en loopt door in de bijkeuken (ca. 9,5m²) die u goed bij de keuken kunt betrekken. De bijkeuken heeft ook een tuindeur naar de tuin en er is ruimte voor opstelling van de wasmachine en de droger.

1e Verdieping:
Via een vaste trap is de overloop (ca. 5m²) bereikbaar die toegang biedt tot de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14m²) is voorzien van een drietal vaste kasten en net zo’n mooie erker als op de begane grond. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad met douche, wastafel met spiegel en een toilet. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) beschikt over openslaande deuren naar het dakterras (ca. 11m²) aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de kleinste slaapkamer (ca. 5,5m²) die is voorzien van een wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de riante overloop (ca. 9m²) bereikbaar voorzien van berging, wastafel en dakkapel die toegang biedt tot een grote 4e slaapkamer (ca. 13m²) voorzien van berging achter de knieschotten, dakkapel en veel vaste kastruimte. De overloop geeft tevens toegang tot een separate bergruimte (ca. 4,5m²) en een aparte stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel.

Garage/berging:
Achter in de tuin die op het zuidoosten ligt en ca. 46 m. lang is, gemeten vanaf de achtergevel, bevindt zich de garage van ca. 17,5m² met aansluitend de even grote carport en aangebouwde fietsenberging van ca. 4,5m². De carport heeft openslaande deuren naar de Verdoesstraat zodat u hier uw auto kunt parkeren. Ook de garage is bereikbaar vanaf de Verdoesstraat en ook hier kunt u een auto stallen. Voor de garage en de carport kunt u zelfs nóg twee auto’s kwijt!

Bijzonderheden:
– Het betreft hier een gemeentelijk monument waardoor er geen energielabel beschikbaar is;
– Architectuurstijl Amsterdamse School.

Kenmerken

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
412 m2
Woonoppervlakte
138 m2
Inhoud
521 m3
Buitenruimte
11 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Isolatievormen
Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Open ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Verzorgd
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download