Prachtig wonen aan de Metiusgracht –> Dat kan!

In dit statige familie-herenhuis, op 2 minuten loopafstand van het stadscentrum en aan de rand van stadspark Alkmaarderhout schuilt achter deze zeer mooie voorgevel een fijne en charmante woning met vele authentieke details en heel veel sfeer! Hier vindt u bijvoorbeeld plafonds met ornamenten en natuurstenen schouwen in diverse vertrekken, door het hele huis de originele paneeldeuren, hoge plafonds en en-suite-deuren voorzien van glas-in-lood.

De mooie achtertuin van het herenhuis is ca. 27,5 meter diep en ca. 6 meter breed met veel groen, diverse terrassen, berging, overkapping en met achterom.

En dan de locatie… het Bolwerk, de Molen van Piet, trendy restaurants, gezellige cafés en een uitgebreid winkelaanbod en dat allemaal op loopafstand! Basis- en voorgezet onderwijs zijn tevens op loop- of fietsafstand en binnen een paar minuten bereikt u de uitvalswegen naar Amsterdam, Hoorn en Den Helder.

Nieuwsgierig geworden? Kortom deze woning heeft alles in zich om u een leven lang woongenot te schenken. Kom dan kijken en proef de unieke sfeer die in en om deze woning hangt!

Indeling:
Begane grond:
Een vestibule met fraai betegelde hal en een prachtige trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet met fonteintje en een zeer diepe trapkast. Via de hal is een doorloop naar de keuken en woonkamer (ca. 32 m²). De woonkamer is voorzien van twee schouwen waarvan één is voorzien van een gasgestookte kachel. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten vloer, plafonds met Jugendstil ornamenten en gestuukte wanden. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en deze serre wordt gescheiden van de woonkamer door middel van schuifdeuren. De serre (ca. 10 m²) heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een doorloop naar de moderne Bulthaup-keuken. De keuken is strak en modern in wit uitgevoerd maar heeft een fleurige tegelvloer die voor gezelligheid zorgt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en oven en is voorzien van een grote lichtstraat wat zorgt voor veel extra lichtinval. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken (ca. 10 m²) met mooie tegelvloer, grote raampartijen en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de mooie trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot een bergkast en de aan de voorzijde van de woning gelegen ‘kleine’ slaapkamer (ca. 6,5 m²) en de grootste slaapkamer (ca. 15 m²) met erker en drie inbouwkasten, de aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (ca. 14,5 m²) met schouw, inbouwkast en wastafel en middels openslaande deuren bereikbare dakterras (ca. 10 m²) en de sfeervolle badkamer. Vanaf het dakterras heeft u uitzicht op de Molen van Piet en op de Grote- of Sint Laurenskerk.
De badkamer is bijzonder sfeervol ingericht met een mooi gevormd ligbad op pootjes, een authentieke tegelvloer, een wastafel op een zuil en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop (ca. 10,5 m²) met opstelling van de wasmachine en de c.v.-ketel. De overloop biedt toegang tot 2 riante slaapkamers (resp. circa 13 en 15 m²). De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zeer ruime inbouwkasten en een balkon (ca. 1,5 m²). De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en heeft daarnaast ook een wastafel en toegang tot een ruime berging achter de knieschotten (ca. 6 m²).

De tuin is maar liefst 27,5 meter diep met veel groen, diverse terrassen en een achterom via de Metiusstraat, Het is gelegen op het noordoosten en beschikt over een schuur (ca. 7 m²) met aan de voorzijde een overkapping. U heeft hier altijd wel ergens zon in de tuin gedurende de dag omdat de tuin zo heerlijk diep is. Zoals u ziet op de foto’s is deze tuin vooral in de zomer een waar groen en bloemrijk paradijs waar u zelfs uw eigen peren kunt plukken. Daarnaast is er ook nog een hele fijne zonnige voortuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Het betreft een gemeentelijk monument;
– Zeer centrale ligging nabij de binnenstad en stadspark Alkmaarderhout;
– De woning heeft vele authentieke details;
– De woning is voorzien van c.v.-gas;
– Nieuwe energiezuinige cv-ketel uit juni 2024 (Remeha Avanta ACE 35C CW5 60-100) met energielabel A en mogelijkheid voor aansluiting op de warmtepomp;
– Unieke woonkans! Achtertuin van maar liefst 27,5 meter diep, en dat midden in de stad!
– De straat is voorzien van volop parkeerplaatsen.