Wonen in een rustige omgeving in het Hoefplan? Dan is dit echt iets voor u.

De Porcellishof is gelegen op een centrale locatie in het Hoefplan, vanwaar u met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Alkmaar of op het centraal station kunt zijn. De randweg van Alkmaar is eveneens goed te bereiken. Het Hoefplan is een buurt die zich kenmerkt door een prettige woonomgeving met veel groen en beschikt over een leuk winkelcentrum, “De Hoef”, compleet met bakker, slager, supermarkten en een drogist. Ook diverse sportfaciliteiten aan de buitenring van Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar.

Het betreft een ideaal startersappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement dient gemoderniseerd te worden en biedt daarom een volledig blank canvas om het geheel naar eigen smaak af te werken.

Indeling

Begane grond:
Hal met brievenbussen, intercom en trap naar de verdiepingen. Op de begane grond van het complex bevindt zich een berging (ca. 5 m²) voor de stalling van uw fiets.

Eerste verdieping:
De hal vormt het centrale punt van dit appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich het aparte toilet met fonteintje en de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Beide ruimtes kunnen bovendien naar eigen wens worden opgeknapt of zelfs worden samengevoegd tot één grote ruimte.

Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers (ca. 7 m², 10 m² en 11 m²), zowel aan de linker- als rechterzijde. De grootste slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast.

De ruime woon- en eetkamer (ca. 22 m²) is dankzij het balkon (ca. 5 m²) aan de zuidwestkant met een groen uitzicht en het grote raam aan de zijkant heerlijk licht. Daarnaast is er een dichte keuken (ca. 5 m²), waar u ook toegang heeft tot het tweede balkon van ca. 4 m².

Bijzonderheden:
– IDEAAL VOOR STARTERS!
– het appartement dient gerenoveerd te worden;
– ruim balkon met een zonnige ligging (zuidwesten);
– voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
– de servicekosten zijn € 142,69 per maand (opgave eigenaar);
– Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris;
– verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.