Op één van de mooiste plekjes in Alkmaar aan de rand van stadspark “de Alkmaarder Hout” ligt dit zeer fraaie en goed onderhouden vrijstaande woonhuis, genaamd “Zuiderhout”. Deze vrijstaande woning beschikt over een veranda, berging met overkapping, heerlijke tuin op het zuiden en 3 goede slaapkamers.

Een buitenkans voor de liefhebber om dit gemeentelijk monument “ZUIDERHOUT” te kunnen bewonen! Deze vrijstaande woning is gelegen in de luwte van het stadscentrum en heeft een perceeloppervlak van ca. 193 m². Deze woning is omstreeks 1903 gebouwd in eclectische stijl met kenmerkend de segmentbogen. Het pand is door de gemeente Alkmaar aangemerkt als een gemeentelijk monument vanwege zijn architectuur en cultuurhistorische waarde.

Wanneer u deze woning binnenkomt, krijgt u gelijk het “wauw effect”. Alles is prachtig verbouwd, waarbij het gevoel voor detail en respect voor details is behouden gebleven.

Indeling:
Begane grond: via de entree met de mooie authentieke voordeur komt u in de hal (ca. 8,5 m²), welke is voorzien van een marmeren vloer, sierlijke trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar beneden naar de (wijn)kelder. Via de hal komt u uit in de zeer fraaie woonkamer ensuite (totaal ca. 30,5 m²), voorzien van stucplafonds, authentieke schoorsteenmantels en openslaande deuren naar de veranda. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer.

Via de hal bereikt u ook de ruime keuken (ca. 11,5 m²), voorzien van een Belgisch hardstenen tegelvloer (die u eveneens aantreft in de bijkeuken en het toilet), grootmoeders kast en een nieuw gasfornuis/oven. Door naar achteren treft u de bijkeuken aan (ca. 7 m²) met vaatwasser, wasmachine- en drogeropstelling en de cv-installatie. Prachtig weggewerkt in mooi hoge inbouwkasten. Via de bijkeuken bereikt u het toilet met apart urinoir en fonteintje.

1e Verdieping:
Via de ruime overloop (ca. 7 m²) met extra dakraam voor meer licht treft u drie ruime slaapkamers van 16, 11 en 7 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Verder treft u op deze verdieping de badkamer aan (ca. 4,5 m²) met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e Verdieping:
De bergruimte op zolder (ca. 22 m²) is te bereiken via een vlizotrap. De stahoogte op deze zolder betreft 1.37 m / 1.22 m.

Tuin
De achtertuin voelt als een oase van rust en is volledig afgesloten waardoor u veel privacy geniet. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom, is deels bestraat en heeft een vrijstaande berging met overkapping voorzien van inbouwspots, zodat u ook laat in de avond heerlijk daaronder kunt tafelen. Daarnaast kunt u ook onder de veranda verkoeling zoeken, waar ook een heerlijke zithoek is gecreëerd.

Omgeving:
Naast het stadspark is het gezellige, historische stadscentrum van Alkmaar op loop-/fietsafstand. Hier vind u echt alle voorzieningen zoals bijvoorbeeld het NS-station, schouwburg De Vest, de bibliotheek, heerlijke restaurants met terrassen om buiten van het zonnetje te genieten, bootjesverhuur in de grachten, een keur aan winkels en supermarkten, de markt op zaterdag en in het zomerseizoen de kaasmarkt op het Waagplein.

Bijzonderheden:
– Voorzien van vloerverwarming in de badkamer, keuken, bijkeuken en het toilet;
– Gemeentelijk monument;
– Achtertuin met veel privacy en 2 heerlijke zithoekjes;
– Oplevering uiterlijk 30 oktober 2024, doch niet eerder dan 1 augustus 2024 door verkoper 1 maand van tevoren aan te geven.