Charmante woning met karakter in de geliefde Spoorbuurt..

Welkom bij Spoorstraat 9, een sfeervolle woning uit 1907, waar de sfeer van het verleden harmonieus samenkomt met het comfort van vandaag. Gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar.

Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend lichte en ruime woning met een prettige indeling en een fijne tuin waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het huis straalt warmte en karakter uit, met alle gemakken die je van een moderne woning verwacht.

Een prachtig pand met uitstraling!

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal met toilet kom je binnen in de hoge en lichte woonkamer van circa 38m² met aansluitend een moderne open keuken. Er ligt een sfeervolle houten vloer en de houtkachel zorgt voor een authentiek en warm gevoel. Het hoge plafond met balken maakt de woning heerlijk licht. De keuken is modern en voorzien van een spoeleiland, groot gasfornuis met grote oven, kleine inbouw oven, afzuiging, koel vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren betreed je de gezellige stadstuin, waar het binnenleven moeiteloos overgaat in het buitenleven.

Eerste verdieping
Deze verdieping herbergt twee ca. 14 m² en 20 m² grote slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak.

Tweede verdieping
Hier vind je nog twee ca. 11 m² grote slaapkamers, een handige wasruimte en een royale berging met de cv opstelling. Boven deze verdieping is er bovendien een bergzolder, die nog meer opbergruimte biedt, perfect voor het opbergen van koffers en kerstspullen.

Tuin
De circa 30 m² grote achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. In de lente en zomer zit je hier tot in de avondzon, terwijl de appelboom in het voorjaar prachtig roze bloeit en extra sfeer geeft aan de tuin. Achterin bevindt zich een praktisch schuurtje van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Wonen in de Spoorstraat
Wonen in Spoorstraat betekent stedelijk gemak met een sociaal gevoel: karaktervolle huizen, een prettige sociale sfeer, op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch rustig en leefbaar. Station Centraal in de buurt en een snelle toegang tot N wegen en A9.

Kortom, een unieke kans om stijlvol te wonen in een van de geliefde wijken van Alkmaar.

Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom Spoorstraat 9 jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1907 ;
• Woonoppervlakte: ca. 123 m² ;
• Woning met karakteristieke gevel en hoge plafonds ;
• Vier slaapkamers ;
• CV ketel, type Intergas, installatie 2016 ;
• Begane grond is voorzien van een nieuwe balken vloer ;
• Moderne badkamer en separaat toilet ;
• Stadstuin op het zonnige zuidwesten ;
• Centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar ;
• Dichtbij openbaar vervoer en snelwegen ;
• Oplevering in overleg.