Wonen met karakter op een toplocatie nabij centrum en station!

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale, maar rustige locatie? Dan is deze charmante woning in de populaire Spoorbuurt precies wat je zoekt! De woning biedt een fijne combinatie van comfort, karakter en een praktische indeling, op loopafstand van het centrum en het NS-station. De Spoorbuurt staat bekend om haar gezellige straatjes en levendige karakter. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A9 zijn dichtbij, waardoor je uitstekend bereikbaar bent.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer van ca. 31 m². De geïsoleerde laminaatvloer en het hoge plafond zorgen voor een warme en ruimtelijke uitstraling. De keuken is bereikbaar via een toegangsdeur, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het toilet, dat zich achter de keuken bevindt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers van ca. 9 m² en 8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand over de gehele lengte.
De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur), ventilatie en een wastafelmeubel. Dankzij het nieuwe kantelraam is er goede natuurlijke ventilatie aanwezig. Via een luik bereik je de bergzolder boven de slaapkamers: een praktische, geïsoleerde opbergruimte.

Buitenruimte
De achterplaats biedt een fijne plek om te genieten van de zon tot in de late middaguren. De tuin is bereikbaar via de keuken en een achterom.

Bijzonderheden
Goed onderhouden woning waarin de afgelopen jaren veel is vernieuwd, in levendige en gewilde Spoorbuurt,
• Woonoppervlakte ca. 71 m²
• Ruime woonkamer (ca. 31 m²) met hoog plafond
• Twee slaapkamers
• Moderne groepenkast in hal aangelegd (2005)
• Vloer begane grond geïsoleerd (2019, Compofloor)
• Gehele riolering vervangen (2019)
• Voorgevel opnieuw gevoegd (2020)
• Daknok voorzien van nieuw lood (2020)
• Nieuwe hardhouten voordeur met veiligheidssloten (2021)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Badkamer geheel vernieuwd (2023)
• Achterplaats met achterom
• Op loopafstand van station, centrum en voorzieningen
• Glasvezel aanwezig
• Politiekeurmerk Veilig Wonen
• Energielabel D (eenvoudig verbeterbaar naar C)
• Oplevering in overleg