Ruim 3-kamer hoekappartement (55+) met prachtig vrij uitzicht over het water.

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een fijne, rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement in het kleinschalige appartementencomplex Willem de Zwijger zeker een bezichtiging waard.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en geniet dankzij de hoekligging van een prachtig vrij uitzicht over het water, het groen en de Willem de Zwijgerlaan. De royale woonkamer van circa 40 m² is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten van het uitzicht.

Het complex bestaat uit slechts 13 appartementen en heeft een prettige, betrokken bewonersvereniging. Wie dat leuk vindt, kan eens per twee weken vrijblijvend aanschuiven in de gezamenlijke koffie-/vergaderruimte voor een gezellige ontmoeting met medebewoners.

Volgens het huishoudelijk reglement geldt voor nieuwe bewoners een minimumleeftijd van 55 jaar. In overleg met het bestuur kan hiervan worden afgeweken.

Indeling:

Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie bereikt u de ruime hal met lift, trappenhuis en de gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens de privé-(fietsen)bergingen.

Eerste verdieping (appartement):
Op de eerste verdieping geeft de galerij toegang tot slechts drie appartementen. De woning beschikt over een ruime hal met garderobenis, bergkast, meterkast, cv-kast, separaat toilet en toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) bereikt u de compacte badkamer (ca. 3,9 m²), die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de tweede slaapkamer (ca. 7 m²) heeft u toegang tot het derde balkon van ca. 2,5 m².

De lichte, L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van een zeer fraaie parketvloer, biedt toegang tot de separate keuken en aan de andere zijde tot het overdekte balkon (ca. 7 m²). Leuk detail is dat deze woonkamer over een tweede balkon (ca. 0,5 m²) beschikt. De keuken (ca. 5,5 m²) is netjes onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. De keuken is functioneel uitgevoerd maar biedt deze volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Omgeving:
De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich Hart van Zuid met diverse winkels, horeca en welzijnsvoorzieningen, waaronder de wekelijkse versmarkt. Ook het Geert Groteplein met meerdere supermarkten ligt dichtbij. Op korte fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat (met onder andere AH XL), de historische binnenstad, het ziekenhuis en de stadsparken De Hout en Oosterhout.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A9 en de stadsring zijn binnen enkele minuten bereikbaar en er is een bushalte op loopafstand. Voor het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen voor bewoners aanwezig.
Het geheel is voorzien van dubbelglas en cv-gas ketel Intergas 2022.
Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een berging voor dit appartement alsmede een berging op de begane grond.
Het appartement wordt opgeleverd in huidige staat.

Bijzonderheden:
– Ruim 3-kamer hoekappartement;
– Woonoppervlakte ca. 88 m²;
– Royale woonkamer van ca. 40 m²;
– Vrij uitzicht over groen en water;
– Twee slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de badkamer;
– Eigen (fietsen)berging;
– Lift aanwezig;
– Kleinschalig complex met 13 appartementen;
– Actieve, vrijblijvende bewonersvereniging;
– Minimumleeftijd 55 jaar (afwijking mogelijk in overleg met bestuur);
– Geschikt voor senioren en minder validen.
– Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en de historische binnenstad;
– De servicekosten bedragen € 248,- per maand (opgave VvE 2026);
– Voorschot gas, water en licht € 150,- per maand (opgave VvE 2026);
– Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
– Aanvaarding in overleg.

Een comfortabel appartement op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.