Unieke kans voor kopers die hun eigen visie willen realiseren!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit uw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en droomt van een huis dat helemaal past bij zijn of haar woonwensen.

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mayersloot, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, een groen speelpark, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels, allemaal op loopafstand. Ook het populaire recreatiegebied Geestmerambacht ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Broekerveiling snel bereikbaar en biedt het een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Wie houdt van sfeer en karakter fietst in enkele minuten naar het gezellige dorpshart van Broek op Langedijk, met zijn historische panden, het Museum BroekerVeiling en diverse horecagelegenheden.

De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de N245 en N242 bereikt u eenvoudig Alkmaar, de kust of de Randstad. Het NS-station van Heerhugowaard bevindt zich op circa 15 fietsminuten. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfort, ruimte en een prettige leefomgeving waarderen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Vanuit de hal komt u binnen in een ruime woonkamer (ca. 36 m²) met directe doorloop naar de keuken (ca. 7,5 m²), die toe is aan vernieuwing en daarmee de perfecte basis vormt voor het realiseren van uw droomkeuken. De woonkamer is ruim opgezet en laat veel licht binnen via de schuifpui, die directe toegang biedt tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kan genieten van de avondzon! De tuin biedt de mogelijkheid om er een heerlijke buitenruimte van te realiseren, geheel naar eigen inzicht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (13,6 m², 11,7 m² en 8.6 m²) en een badkamer aanwezig. Alle ruimtes vragen om modernisering, wat u de vrijheid geeft om indeling, afwerking en stijl volledig zelf te bepalen.

Tweede verdieping & zolder
De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer (29 m²) en een praktische ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast is er nog een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Kortom: een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemaakt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 117 m²;
• In totaal 4 slaapkamers;
• Energielabel A+;
• Gelegen in een gezellige wijk nabij de Broekerveiling;
• Woning met veel potentie, moderniseer en maak er uw droomhuis van!;
• Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris;
• Dit appartement wordt ‘as is/where is’ verkocht;
• Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.