Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Heiloo Kleijne Olven 3
€ 465.000 k.k.

102 m2

Wonen

163 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Dit huis met 4 slaapkamers is gemaakt voor gezinnen, in welke samenstelling dan ook. Het heeft een beetje liefde en aandacht nodig, maar dan kan het weer jarenlang een thuis worden waar kinderen opgroeien, een familie ’s avonds samen op de bank ploft voor een ‘movie night’ en een enthousiaste kok de heerlijkste gerechten op tafel tovert.

De woning staat in de geliefde wijk Plan Oost in Heiloo met veel groen en vijverpartijen. Het is een rustige, parkachtige wijk met autoluwe straten. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. De basisschool ligt letterlijk op 2 minuten lopen. En het centrum met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo met een uitgebreid winkelaanbod, het NS-station met Intercityverbindingen richting Amsterdam en Den Helder en veel gezellige restaurants ligt op slechts 4 minuten fietsen. Net als het openluchtzwembad, de voetbalclub, tennis- en padelvereniging, atletiekbaan, honkbalclub en vele andere sportverenigingen die Heiloo rijk is. Watersporters kunnen hun hart ophalen op het Alkmaardermeer. Het historische centrum van Alkmaar met theater en bioscoop, het strand en de duinen van de Egmonden en het Heilooërbos liggen eveneens op korte fietsafstand. Even boodschappen halen, een ijsje eten, samen naar het strand of wandelen in het bos: u bent er allemaal zo. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. En er zijn plannen voor een eigen op- en afrit vanuit het dorp naar en van de snelweg.

De locatie is dus fantastisch. Nieuwsgierig naar de woning zelf? De indeling is als volgt:

Begane grond:
Dat deze woning licht en ruim is, merkt u al direct bij binnenkomst. De wit geschilderde wanden en trap naar boven nodigen uit om dit huis binnen te komen – al hebben ze een likje verf nodig. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde groepenkast en onder de trap een separaat toilet met fonteintje.

‘Wat een licht en ruimte!’, dat zal de eerste gedachte zijn als u de woonkamer met open keuken binnenstapt. De aangebouwde tuinkamer van ca. 10 m² met lichtkoepel bewijst hier absoluut zijn meerwaarde. Een plek om bij zomer- en winterdag heerlijk samen te eten of rustig te zitten met koffie en de krant. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in.

Het fijne van deze plek is dat de chef in de keuken altijd gezellig kan meepraten met het gezelschap aan tafel. Een liefhebber van koken kan zich in deze keuken zonder meer uitleven. Hij is ongeveer 11,5 m² groot en voorzien van veel bergruimte, een elektrische kookplaat met afzuigkap, kookeiland met grilplaat en wokbrander, friteuse, oven, magnetron, koelkast, vriezer en uiteraard een vaatwasser. In de naastgelegen verwarmde bijkeuken van ca. 6,5 m² is plek voor een extra koelkast of vriezer. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zit hier.

De woonkamer aan de voorzijde meet maar liefst ca. 25 m² en leent zich perfect voor relaxen en genieten. De houten vloer zorgt voor een knusse sfeer, net als het grote raam met roeden. In de woonkamer is meer dan genoeg plek voor een grote loungebank. De lange wanden nodigen uit tot het ophangen van familiefoto’s of kunstwerken. Vanaf de bank kijkt u heerlijk de groene oase van de voortuin in die gericht is op de middag- en avondzon in het westen.

Ook in de besloten achtertuin op het zuidoosten kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Hier staat onder andere een houten schuur van ca. 9 m². Fietsen, scooters, tuingereedschap, tuinmeubels: alles kunt u hier kwijt. Aan de gevel van de bijkeuken hangt zelfs een buitendouche. Heerlijk om af te koelen op zonnige dagen of praktisch om zand en modder van het lijf te spoelen na een dagje mountainbiken in de duinen. Achterin de tuin geeft een afsluitbare deur toegang tot de steeg en achterom.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop. Daar zijn drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 5 m². Prima formaten om een bed, kast en eventueel bureau neer te zetten. Met een vrolijk nieuw behang en moderne vloer zijn deze slaapkamers in een paar dagen klussen weer heerlijke ruimtes om te slapen, te gamen, huiswerk te maken en te (dag)dromen.
Op deze verdieping ligt eveneens de moderne badkamer van ca. 4 m² uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een venster voor licht en ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop voorzien van een dakraam, een aparte berging van ca. 3 m² met veel opbergruimte en de CV-ketel (Nefit 2011). Maar op deze verdieping draait het vooral om de vierde slaapkamer van ca. 15 m² met dakkapel en een inbouwkast. Wordt dit de master bedroom? Of komt hier uw kantoor, studeerkamer, sportruimte of gameroom? U heeft allerlei mogelijkheden om aan deze verdieping uw eigen draai te geven.

Ziet u in dit huis uw nieuwe thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Woonoppervlak ca. 102 m²;
– Alle ramen en buitendeuren in het huis zijn voorzien van houtlook kunststof kozijnen, nauwelijks van echt te onderscheiden;
– Besloten achtertuin op het zuidoosten;
– Rustige en groene omgeving, nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
163 m2
Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
410 m3
Buitenruimte
0 m2
Tuinoppervlakte
82 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
B

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download