Vrijstaand wonen met rust, ruimte én een vakantiegevoel – midden in Heiloo

Rust, ruimte en een groene omgeving: op het sfeervolle, fijne park Koningsveld, aan de zuidkant van het gezellige Heiloo, vindt u deze charmante vrijstaande woning met tuin rondom. Dankzij de fantastische ligging ervaart u hier elke dag een heerlijk vakantiegevoel. Een ideale woning voor een ieder die zoekt naar groen, rust en ruimte of voor gezinnen met (jonge) kinderen.
Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel, is omringd door een verzorgde tuin en biedt volop privacy dankzij de volle beukenhaag. De zonnige ligging en meerdere terrassen maken het hier een genot om te wonen – zowel binnen als buiten.

In Heiloo vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station, restaurants, ijssalons, sportverenigingen, basisscholen en zelfs een openluchtzwembad. Binnen een mum van tijd bent u met de fiets of de auto in de duinen, bij het strand of in een van de nabijgelegen parken zoals Landgoed Ter Coulster, Landgoed Nijenburg en De Karremel.

Indeling:
Begane grond:
Entree via een ruime hal (ca. 4 m²) met toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte en royale woonkamer (ca. 42 m²) is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer, gescheiden door de halfopen keuken in L-vorm.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Quooker, close-in boiler en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 9,5 m² en 12,5 m²) en de badkamer. De kamers bevinden zich onder de schuine kap, wat zorgt voor een knusse sfeer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval.
De ruime badkamer (ca. 11,5 m²) beschikt over een hoek-/ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 23 m²). Deze zolder heeft stahoogte en biedt voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de C.V.-ketel.

Tuin:
De fraaie tuin rondom de woning draagt bij aan dat heerlijke, vrije vakantiegevoel. Dankzij de terrassen is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Het hoofdterras grenst direct aan de woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden.
Aan de zijkant van de woning staat een houten berging met pantry, voorzien van warm en koud water: praktisch als buitenkeuken of extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 287 m²;
– Woonoppervlakte van ca. 92 m²;
– Energielabel B;
– 12 zonnepalen in eigendom;
– Gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
– Slaapkamers voorzien van laminaat;
– C.V.-ketel Intergas HRE uit 2024;
– prachtig gelegen in parkachtige omgeving;
– nabij winkels, recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen;
– ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen;
– Actieve VVE, Vereniging van Eigenaren Bungalowpark Koningsveld te Heiloo;
– Parklasten ca. € 450,- per jaar (opgave 2024), bestaande uit:
* Onderhoud park
* Reservering onderhoud park
* Algemene administratie- en parkbeheerskosten
* Contributies
* Kantoorkosten
* Vergaderkosten
* Verzekeringen
* Bankkosten
* Onvoorziene kosten;
– Aanvaarding in overleg.