Wie in Koedijk is opgegroeid, kent De Bonte Koe. Menig Koedijker heeft hier een feestje gevierd, een biljartje gelegd, een biertje gedronken of herinneringen gemaakt met familie en vrienden. Dit karakteristieke café is al jarenlang een begrip in het dorp en vormt een geliefde ontmoetingsplek voor jong en oud.

Nu biedt zich een unieke kans aan om eigenaar te worden van dit markante pand aan de Kanaaldijk 66. Het object beschikt over een sfeervolle horecaruimte op de begane grond, meerdere bovenappartementen en biedt interessante mogelijkheden voor herontwikkeling. Denk aan een combinatie van café met een eigen bovenwoning of (afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde vergunningen) een transformatie naar een royaal woonhuis.

Een pand met historie, karakter en toekomst. Hier komen herinneringen en nieuwe mogelijkheden op bijzondere wijze samen.

De locatie:
Met uitzicht over de weilanden en een ruime kavel van 360 m², is dit pand perfect gelegen voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het buitenleven, maar toch binnen handbereik van het gezellige stadscentrum van Alkmaar wilt zijn.
Gelegen aan de Kanaaldijk, heeft het pand de perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en bereikbaarheid. Het uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden biedt dagelijks rust en inspiratie, terwijl het stadscentrum van Alkmaar en de duinen van Schoorl slechts een korte rit verwijderd zijn.

Het pand:
Het pand biedt op de begane grond een grote, open ruimte die voorheen als café werd gebruikt, met uitzicht op het kanaal. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het creëren van een ruime woonkamer, werkruimte of iets heel anders. Op de eerste verdieping zijn al diverse kamers aanwezig, waardoor het pand de ideale basis biedt voor een woonhuis of atelier.

Het object heeft een royale bergruimte/garage en is zeer goed bereikbaar via de Achtergraft en biedt de mogelijkheid voor meerder auto’s te parkeren.

De royale 360 m² grond biedt voldoende ruimte voor een groene tuin en andere extra uitbreidingen. De mogelijkheden voor herontwikkeling zijn eindeloos: van het realiseren van een sfeervol woonhuis tot het creëren van een uniek pand met een gemengd gebruik van wonen en werken.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte van het perceel: 360 m²
– Zeer ruime garage met zolder aanwezig
– Ligging aan het Noord-Hollands Kanaal, met panoramisch uitzicht over weilanden.
– Momenteel in gebruik als café, maar geschikt voor herontwikkeling tot woonhuis
– Diverse kamers op de eerste verdieping aanwezig
– Aanvaarding in overleg

Kortom: een bijzonder object met karakter en potentie, perfect voor wie de uitdaging zoekt om een uniek huis te creëren op een van de mooiste locaties van Noord-Holland.