Kluswoning met potentie, recent geplaatste kunststof kozijnen, en zonnige tuin!

Ben jij handig, creatief en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Bolksbeek 2 in Zaandam een fantastische kans! Deze eengezinswoning met ca. 98 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren.

De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen, een mooi voordeel voor de toekomst. De verdere afwerking mag echter zeker opgeknapt worden: een ideale uitdaging voor klussers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zaandam. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn nabij. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de ruime hal van ca. 12 m². In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast.
Door de ruime opzet van de hal zijn er met wat creativiteit veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.

Wanneer u doorloopt, komt u in de woonkamer van ca. 25 m². De woonkamer is breed opgezet en beschikt over een groot raamkozijn met deur naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ook deze ruimte is geheel naar eigen smaak te stylen, bijvoorbeeld met een mooie houten of laminaatvloer.

De keuken van ca. 7 m² is via de hal te bereiken en is voorzien van een keukenblok met wasbak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 9 m², 10 m² en 15 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon van ca. 5 m². Het balkon kijkt uit over de ruime achtertuin.
De badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een bad en een wastafel met spiegel.

Tuin
Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime, betegelde tuin die naar eigen smaak kan worden aangepast. De achtertuin is voorzien van een schutting en heeft een open uitzicht.
De voortuin heeft een berging voor uw fiets en gereedschap.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 98 m²;
• perceel wordt nog kadastraal gesplitst, ca. 143 m²;
• Kluswoning die modernisering nodig heeft;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• Zonnige tuin op het zuidoosten;
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.