Ruime en karakteristieke woning op een royaal perceel met garage van maar liefst 44 m²!

Op een uitstekende locatie in Alkmaar, aan de Kennemerstraatweg, ligt deze vrijstaande woning. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, het NS-station, het prachtige stadspark Alkmaarder Hout, het bruisende stadscentrum en winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL (eenvoudig bereikbaar via een afsluitbare achteruitgang die toegang biedt tot een afgesloten steeg).

Dankzij de royale indeling en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel leefruimte.

Alkmaar is een levendige stad met een rijke geschiedenis, bekend om haar wereldberoemde kaasmarkt, sfeervolle binnenstad en charmante grachten. Je kunt er heerlijk winkelen in leuke boetiekjes, genieten op een terrasje of cultuur snuiven in musea en theaters. De stad combineert het knusse van een dorp met de dynamiek van een stad en ligt bovendien vlakbij duinen, strand en natuur. Alkmaar is een plek waar je je snel thuis zal voelen!

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de garderobekast, de meterkast, een thuisbatterij uit 2025 (20 kWh) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote leefruimte is er een prettige indeling mogelijk voor zowel ontspannen als dineren. De pelletkachel (2023) en de houtkachel zorgen hier voor extra warmte en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de tuinkamer/serre met elektrische vloerverwarming die dankzij het deels glazen dak heerlijk licht is. Tevens treft u hier de praktische bijkeuken met toilet. Vanuit zowel de serre als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een natuurlijke uitstraling en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en praktische leefruimte ontstaat. De keuken is ontworpen en gebouwd door PietJan van den Kommer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 13 m² en 9 m², allen voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-unit (2023) en biedt toegang tot het inpandige balkon van ca. 7 m². De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2023. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2022), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De andere zolderruimten zijn voorzien van nieuwe Velux dakvensters.

Tuin
De woning beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport. Tevens is er een laadpaal (2021) aanwezig. De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping en een WWOO buitenkeuken met Green Egg, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden.

Garage
In de tuin treft u nog de royale garage met geïsoleerde betonvloer van maar liefst 44 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als hobbyruimte of werkplaats/bedrijfsruimte.
Tevens biedt de garage de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning met een eigen uitgang naar de achtergelegen steeg.

Bijzonderheden
– Gelegen op een fraai perceel met carport;
– Energielabel B;
– 24 zonnepanelen;
– Thuisbatterij (20 KwH);
– Garage van maar liefst 44 m²;
– Achter de garage bevindt zich nog een brede strook eigen grond;
– De gehele schutting aan de achterzijde van het perceel is vernieuwd;
– De oprit is aan de voorzijde afgesloten met een afsluitbare stalen poort;
– De woning staat op de rand van een oude strandwal en ligt dus boven zeeniveau;
– Aanvaarding in overleg.