In een rustig en autoluw hofje, met een groen grasveld en speelruimte direct voor de deur, mogen wij u deze keurig en modern afgewerkte tussenwoning aanbieden. Deze ruime en uitgebouwde woning beschikt over maar liefst 141 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne woonomgeving.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Hoef, op fietsafstand van winkelcentrum De Hoef en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en toegang tot de inpandige berging (ca. 7 m²) met praktische vlizozolder. De lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 48 m²) biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat.
De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en geeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer (ca. 16 m²) aan de voorzijde. De luxe badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer (ca. 22 m²), voorzien van een airco-unit (2023). Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met de cv-installatie (2022), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon en is het een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Voor extra comfort is de achtergevel voorzien van een zonnescherm, zodat u ook op warme dagen kunt genieten van een aangename plek in de schaduw. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
– Ruime uitgebouwde tussenwoning (141 m² woonoppervlak);
– Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje met groenvoorziening;
– Moderne afwerking en instapklaar;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– Kunststof kozijnen;
– Bitumen platte dak vernieuwd in 2022;
– Voorzien van 10 zonnepanelen (2022);
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kortom: een comfortabele en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Alkmaar!