Oudorperdijkje 30 & 31, Alkmaar, een unieke kans voor creatieve kopers!

Op een aantrekkelijke locatie in Alkmaar bieden wij twee aan elkaar grenzende woningen aan, die
zich perfect lenen om samen te voegen tot één royaal geheel. Dit is een uitgelezen kans voor
wie houdt van een project én de mogelijkheid wil creëren voor een ruime woning op een fijne
plek.

Ligging en omgeving:
De woningen liggen op een gunstige locatie in Alkmaar, in een rustige straat met een mix van
karakteristieke huizen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en het gezellige centrum van
Alkmaar, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. De combinatie van
rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit tot een ideale plek om te wonen én te investeren.

Oudorperdijkje 30 beschikt over een eigen voordeur en circa 21 m² woonruimte verdeeld over
twee woonlagen met daarboven nog een handige zolder. Deze woning is volledig te renoveren en
biedt volop mogelijkheden om een persoonlijke woonstijl te realiseren. Het voortuintje is een
lekker plekje om van de ochtendzon te genieten.

Oudorperdijkje 31 is een charmante kluswoning met een praktische indeling:

Begane grond:
Ca. 25 m² grote woonkamer met houten vloer, een achtergelegen keuken en een aangrenzende
bijkeuken van ca. 10 m². Tevens twee inpandige bergingen en een houten schuurtje achter in de
tuin. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Vanuit de keuken
bereikt u de ca. 4 m² badkamer met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Hier vindt u de overloop en de twee slaapkamers van ca. 9 en 13 m².

Tweede verdieping:
De heerlijk ruime zolder van ca. 19 m² biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw
koffers, kerstspullen etc.

Beide woningen vragen om modernisering, waardoor u met eigen creativiteit en investering iets
unieks kunt creëren.

Bijzonderheden:
Energielabel C;
Grotendeels kunststof kozijnen;
Voorzien van 6 zonnepanelen;
Rustig gelegen nabij het stadscentrum;
Oplevering in overleg.