Wonen midden in het gezellige oude centrum van Heerhugowaard? Dit stijlvolle 3-kamerappartement is gelegen in appartementencomplex Swannerhof, hier woon je comfortabel én centraal, met alles wat je nodig hebt op korte afstand.

Op nog geen 10 minuten lopen ligt het Raadhuisplein, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Middenwaard, diverse gezellige horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig en snel bereikbaar.

Extra prettig: het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats én een eigen berging. Zo geniet je van de levendigheid en voorzieningen van het centrum, zonder in te leveren op gemak en comfort.

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht.

***LET OP! Het bezichtigingsmoment voor dit appartement staat gepland op maandag 7 september 2026 van 17.00 tot 17.45 uur.***

Indeling
Entree:
Hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liftinstallatie.

2e verdieping:
Het appartement (ruim 86 m²) bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, een bergruimte en een (dakterras van ca. 21 m²) gelegen op het zuiden.

Afwerking appartement en installaties:
De keuken is modern wit met een antraciet aanrechtblad en is uitgerust met een recirculatie afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een mengkraan. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De badkamer is voorzien van een douche, radiator en wastafel met spiegel. In de technische ruimte zit een aparte aansluiting voor een wasmachine en droger. Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd.

Op de begane grond is er voor het appartement een afsluitbare berging (ca. 5 m²) met elektra en verlichting. Ook hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats.

Goed om te weten
• Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit;
• Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening;
• Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in;
• Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht;
• Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld;
• Huisdieren zijn niet toegestaan;
• Roken is niet toegestaan;
• Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact.

Huurperiode
• De woning is beschikbaar per direct;
• De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model optie 2 (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk;
• U huurt de woning voor een minimale periode van 24 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand.

Huurprijs en kosten
• De huurprijs is € 1.350,- per maand;
• De waarborgsom is € 2.700,- eenmalig;
• De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf;
• Daarnaast betaalt u € 35,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten;
• De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027.

Selectieprocedure
Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden.
• Voorinschrijving
• Beoordeling
• Bezichtiging
• Toewijzing
• Huurovereenkomst

Voorinschrijving
Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces.

Beoordeling
Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans.

Bezichtiging
Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen.

Toewijzing
Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit.
De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover.

Huurovereenkomst
Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht.

Belangrijk
Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.