Nieuw in de verhuur!

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot maandag 19 oktober om 10:00 uur.

Over Cornelis Pronklaan 166

Licht en ruim 2-kamer appartement van ca. 71 m², gelegen op de derde verdieping, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum “De Hoef.”

Profiteer van de gunstige locatie met alle nodige voorzieningen in de buurt, zoals de historische binnenstad van Alkmaar, het NS-station en belangrijke verkeersverbindingen.

Het appartement beschikt niet alleen over een royaal balkon van ca. 7 m², goed gelegen op het zonnige oosten, maar ook over een eigen garage van ca. 18 m² met elektra.

Een geweldige kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in het appartementencomplex komt u in de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een modern intercomsysteem en toegang tot zowel de trap als de lift.

Appartement (derde verdieping):
Op de derde verdieping komt u binnen in een ruime hal van ca. 13,7 m², met voldoende opbergruimte. De inpandige berging van ca. 4 m² herbergt de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Het aparte toilet is uitgerust met een fonteintje.
Lichte woon- en eetkamer met open keuken en toegang tot een ruim balkon op het oosten. Één slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek.

Goed om te weten
– Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit;
– Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening;
– De getoonde foto’s zijn van deze woning, deze foto’s zijn enigszins verouderd en komen niet geheel overeen met de huidige staat van de woning;
– De woning wordt casco opgeleverd. Wel bestaat de mogelijkheid om bepaalde zaken van de vertrekkende huurder over te nemen, waaronder bijvoorbeeld de vloer;
– Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht;
– Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld. Wij laten deze voor u vervaardigen en brengen deze aan;
– Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar;
– Roken is niet toegestaan.

Huurperiode
– De woning is beschikbaar per 1 december 2026;
– De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk;
– U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand.

Huurprijs en kosten
– De huurprijs is € 1.214,00,- per maand;
– De waarborgsom is € 2.428,00,- eenmalig;
– De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf;
– Daarnaast betaalt u € 41,00,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de telefoonkosten van de lift, de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten;
– De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027.

Selectieprocedure
Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden.
• Voorinschrijving
• Beoordeling
• Bezichtiging
• Toewijzing
• Huurovereenkomst

Voorinschrijving
Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces.

Beoordeling
Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans.

Bezichtiging
Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen.

Toewijzing
Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit.
De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover.

Huurovereenkomst
Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht.

Belangrijk
Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.