156 m² wonen in de binnenstad van Alkmaar, deze verrassend ruime bovenwoning is gelegen op een perfecte locatie hoek van de Mient en het ‘t Fnidsen.

Verdeeld over 3 woonlagen, een ruime entree op de begane grond leidt u naar de trapopgang om vervolgens aan te komen op de eerste verdieping. Hier treft u vervolgens 3 slaapkamers, badkamer en-suite en ruimte voor de wasmachine en droger en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer van maar liefst 70 m2 met een royale keuken en een vide die dienst doet als thuiskantoor. Vanuit de woonkamer kijkt u tot de nok van het pand met een indrukwekkende originele balkenstructuur.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree/hal (ca. 11 m²) aan de Mient-zijde van de woning met meterkast opstelling, toilet met fonteintje, bergruimte en een trap naar de 1e verdieping. Hier ligt een Belgisch hardstenen vloer.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u uit op een grote overloop (ca. 10 m²) die toegang biedt tot een ruim toilet met fonteintje, een ruime bergkast en de grootste (ca. 12 m²) van de in totaal 3 slaapkamers met twee vaste kasten. Deze grote slaapkamer staat in open verbinding met de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche en de opstelling van de was-/droogcombinatie. Via een deur komt u uit op de 2e overloop (ook ca. 10 m²) die toegang biedt tot de 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 8 m² en 9 m²). De gehele slaapverdieping is voorzien van een zeer fraaie Amerikaans eiken houten vloer, de 3 slaapkamers zijn voorzien van een authentiek balkenplafond.

2e Verdieping:
Via de vaste houten trap bereikt u op de 2 de verdieping de enorme woonkamer van ca. 70 m² met zeer veel lichtinval door de 3 dakkapellen en dakramen en voorzien van een zeer fraaie Amerikaans eiken houten vloer. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de Mient, de Voordam en het Waagplein. De ca. 5.60 m hoge houten kap is wit geschilderd en is voorzien van 3 grote ramen voor extra lichtinval. De donkere balken van de dakconstructie zijn in zicht en steken mooi af bij de witte kap. Niet alleen de vierkante meters maar ook de hoge kap zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is een grote moderne open keuken, zeer fraai op maat gemaakt, met granito aanrechtblad in U-vormige opstelling voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

3e Verdieping:
Via een open houten trap bereikt u het entresol met een royale werkplek (ca. 17 m²).

Bijzonderheden:
– Het betreft hier een rijksmonument;
– De gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd;
– De daken zijn vernieuwd in 2002;
– Het dak is geïsoleerd;
– Alle vloeren van het appartement zijn geïsoleerd;
– De bovenwoning is voorzien van een eigen cv.-installatie en ketel (2002), type Nefit trendline HR ketel;
– Gedeeltelijk gestoffeerd;
– Roken is niet toegestaan;
– Huisdieren zijn niet toegestaan.

Huurperiode:
– Beschikbaar per direct;
– De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van maximaal 24 maanden.

Financieel:
– Huurprijs per maand € 2.750,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom € 5.500,-
– Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.