Kosten van een aankoopmakelaar: hoe werkt het en waar betaalt u voor?

Een huis kopen is een grote stap in uw leven. Toch twijfelen veel mensen of ze wel of geen aankoopmakelaar moeten inschakelen. Een van de meest gestelde vragen is: “Wat kost een aankoopmakelaar eigenlijk?” In dit artikel leggen we uit hoe de kosten zijn opgebouwd, wat u daarvoor terug krijgt en waarom een aankoopmakelaar u vaak juist geld kan besparen!

Hoe werkt de kostenstructuur van een aankoopmakelaar?

De kosten van een aankoopmakelaar verschillen per kantoor, maar meestal wordt er gewerkt met één van de volgende modellen:

• Vast tarief: u betaalt één bedrag voor de volledige begeleiding, van zoeken tot sleuteloverdracht.
• Percentage van de aankoopprijs: meestal tussen de 0,5% en 1% van de uiteindelijke koopsom.
• Opstartkosten of aanvullende kosten: bijvoorbeeld voor een uitgebreid zoekprofiel, extra bezichtigingen of juridische ondersteuning.

Bij Van der Borden werken we altijd met een transparante tariefstructuur. Dat betekent dat u vooraf precies weet waar u aan toe bent en dat er geen verrassingen achteraf zijn. Meer lezen over onze eigen manier van aankopen? Lees hier meer.

Waar betaalt u eigenlijk voor?

Veel huizenkopers onderschatten hoeveel werk een aankoopmakelaar uit handen neemt. Dit zijn de belangrijkste onderdelen waarvoor u betaalt:

1. Persoonlijk advies: uw woonwensen, budget en mogelijkheden worden zorgvuldig in kaart gebracht.
   Wij denken met u mee.
2. Zoeken naar woningen: via Funda, maar óók via ons uitgebreide netwerk waardoor u soms eerder toegang heeft tot nieuw aanbod.
3. Begeleiding bij bezichtigingen: een kritische blik op bouwkundige staat, onderhoud, ligging, waarde en eventuele risico's van de woning. Zo voorkomt u verrassingen zoals onverwachte reparatiekosten die u liever had willen besteden aan bijvoorbeeld een nieuwe badkamer of keuken.
4. Prijsadvies en onderhandelingen: realistische waardebepaling en ervaren onderhandelaars die zorgen dat u niet te veel betaalt. U profiteert van onze ervaring en lokale kennis.
5. Juridische controle: van koopcontract tot ontbindende voorwaarden, zodat u altijd met zekerheid tekent en niet voor verassingen komt te staan.
6. Begeleiding tot de sleuteloverdracht: ook bij de eindinspectie en notaris zijn wij aanwezig.

Waarom een aankoopmakelaar zichzelf vaak terugverdient

Veel mensen denken dat een aankoopmakelaar alleen maar geld kost. In de praktijk is het vaak anders:

• Met realistisch prijsadvies voorkomt u dat u te veel betaalt.
• Dankzij sterke onderhandelingen kunt u duizenden euro’s besparen.
• Met een bouwkundige en juridische check voorkomt u onverwachte kosten achteraf.
• Doordat u eerder toegang heeft tot woningen, heeft u meer kans om uw droomhuis te kopen.

De kosten van een aankoopmakelaar zijn dus geen extra last, maar een investering die zichzelf vaak dubbel en dwars terugverdient.

Van der Borden Aankoopmakelaardij is al sinds 1933 een vertrouwd adres in Alkmaar en omgeving. Met meer dan 90 jaar ervaring zijn wij uitgegroeid tot een autoriteit op de woningmarkt. Dankzij onze lokale marktkennis, deskundigheid en persoonlijke aanpak weten wij als geen ander hoe u succesvol een woning koopt. Als aankoopmakelaar combineren wij traditie en betrouwbaarheid met een moderne en proactieve werkwijze, zodat u altijd kunt rekenen op zekerheid en professioneel advies. Bekijk ons team van deskundigen en neem contact op voor het aankopen van uw volgende woning!