Via een gesloten inschrijving bieden wij te koop aan vier te renoveren panden gelegen aan de Achterdam 2, 6, 8 en 10 te Alkmaar; kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie B nummers 118, 119, 2540 en 2541. De panden zijn afzonderlijk of in combinatie te koop.

Omschrijving
De Achterdam kent een boeiende geschiedenis. In dit straatje wordt al sinds de middeleeuwen gewoond en handel gedreven. Achterdam 6 betreft een karakteristiek en historisch pand dat stamt uit 1891. Het had in het verleden een functie binnen het gereguleerde raamgebied en is nog als zodanig ingericht. Dit object biedt een unieke kans om een kenmerkend pand in het oude stadshart van Alkmaar te transformeren tot woning, winkel en/of bedrijfsruimte.

Indeling
Achterdam 6 heeft een BVO van 185 m², verdeeld over 2 bouwlagen en een energielabel E. De begane grond is ingericht conform de voormalige functie in het raamgebied. Hier bevinden zich 5 kamers, een badkamer en pantry. De eerste verdieping (zolder) is thans niet ingedeeld.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt in het hart van het centrum van Alkmaar, op amper 200 meter afstand van het Waagplein. Alle voorzieningen, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden liggen daarmee op loopafstand. Parkeren in het centrum is op straat mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. Ook parkeergarage Karperton ligt op zeer korte afstand, net als meerdere andere parkeergarages. Het centraal station is tevens goed bereikbaar op 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Langs het kanaal bevindt zich een bushalte met lijnen naar onder meer Heerhugowaard, Purmerend en Daalmeer.

Mogelijkheden en bestemming of functie
De panden hebben de enkelbestemming ‘Gemengd – 1’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ en ‘Waarde – Cultuurhistorie’. Binnen deze bestemming zijn onder anderen wonen, bedrijf en kantoorgebruik mogelijk. De gemeente Alkmaar heeft hierbij aangegeven ‘een transformatie naar wonen, eventueel gecombineerd met bedrijfsruimte op de begane grond’ als mogelijkheid te zien.

Voor nadere informatie over het vigerend bestemmings- of omgevingsplan wordt verwezen naar de website van de gemeente Alkmaar en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)) https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ en voor zover (nog) niet zichtbaar in DSO naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Verkoopprocedure
Er volgt een gesloten inschrijving via Vendr.nl. U ontvangt toegang tot de stukken enkel na akkoord te gaan met de vertrouwelijkheidsverklaring via Vendr.nl. De vier panden worden afzonderlijk te koop aangeboden. Het is ook toegestaan om een bod uit te brengen op de vier panden als geheel. Bieden op meerdere panden en maar 1 gegund willen krijgen is eveneens mogelijk. Geef in dat geval aan welk object de 1e ,2e , 3e en 4e voorkeur heeft. De onvoorwaardelijke biedingen dienen gedaan te worden via Vendr.nl.

Projectnotaris
Stouthart en Hilber te Schagen

Bezichtigingen
Bezichtigingen vinden plaats in de periode tussen 16 maart en 27 maart 2026.

Sluiting inschrijving
Inschrijvingen dienen uiterlijk vrijdag 1 mei om 12:00 uur te zijn ontvangen. Inschrijvingen die na dit tijdstip binnenkomen of die niet voldoen aan de gestelde voorwaarden worden als ongeldig beschouwd. Biedingen moeten worden ingediend via uw Vendr-account.

Oplevering panden
Uiterlijk op 1 juni 2026 dienen de panden te worden opgeleverd. Eerdere oplevering is in overleg mogelijk.

Bijzonderheden
– Het wordt verkocht als “as is, where is”.
– Er wordt een asbestclausule opgenomen.
– Het is de koopster uitdrukkelijk verboden het gekochte op enigerlei wijze te (doen) gebruiken voor prostitutiedoeleinden.
– Nrs. 8 en 10 zijn rijksmonumenten.
– Levering vindt plaats uiterlijk 1 juni 2026 of zoveel eerder als partijen gezamenlijk overeenkomen.

Meer informatie
Mocht u naar aanleiding van bovenstaande nog vragen hebben, dan kunt u deze stellen via uw Vendr-account.