Sfeervol, duurzaam en instapklaar – een woning om direct verliefd op te worden

Trompenburg 12 – Heiloo
Woonoppervlakte: 124 m² | Perceel: 210 m² | Inhoud: 435 m³ | Bouwjaar: 1963
Energielabel: A+

Welkom aan de Trompenburg in Heiloo – een fijne, groene en kindvriendelijke wijk waar rust en comfort samenkomen. Deze modern, licht, energiezuinige tussenwoning ligt in een rustige straat, op loopafstand van scholen, winkels en het treinstation. Hier kun je direct wonen zonder te klussen: koffers pakken, verhuizen en genieten!

Wat je direct opvalt:
– Instapklaar en smaakvol afgewerkt
– Uitgebouwde woonkamer van ca. 48 m²
– Open keuken met kookeiland en lichtstraat
– 4 slaapkamers en moderne badkamer
– Tuin op het zonnige zuiden met berging en achterom
– Volledig voorzien van HR++ glas
– 8 zonnepanelen (2024), energielabel A+
– Voorzien van laadpaal (die direct is aangesloten op de zonnepanelen)
– Warmte- en geluidsisolatie in wanden

Indeling – doordacht en comfortabel
Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de verrassende (wijn)kelder. De toon is meteen gezet: strak, licht en met oog voor detail.

De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger: ruim, warm en uitnodigend, met vloerverwarming, een mooie pvc-vloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De eethoek en de open keuken vormen samen het hart van het huis.

De keuken is modern en van alle gemakken voorzien: een ruim kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het zuiden – met ruimte voor een grote eettafel, speeltoestel én een comfortabele zithoek. De bijkeuken (ca. 4,5 m²) biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Achterin de tuin staat een handige berging (ca. 4 m²), bereikbaar via een achterom.

Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers (ca. 15, 11,5 en 6,5 m²). De twee grootste kamers hebben een dakkapel en veel lichtinval. De derde kamer heeft toegang tot een mogelijk dakterras. De badkamer is modern, compleet en stijlvol afgewerkt, met een dubbele wastafel, douche, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming.

De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer (ca. 10 m²) eveneens met dakkapel. Op de overloop vind je de cv-opstelling en extra bergruimte.

Duurzaam en klaar voor de toekomst
Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Denk aan:
– HR++ beglazing
– Schuimbeton en vloerverwarming
– 8 zonnepanelen (2024)
– Energielabel A+
– Laadpaal in de voortuin

Ligging – rustig en centraal
Trompenburg 12 ligt in een rustige straat in een van de meest gewilde wijken van Heiloo. Kindvriendelijk, groen en met alles dichtbij: scholen, supermarkten, sportverenigingen en het NS-station. Binnen een paar minuten ben je op de fiets bij het treinstation of centrum, of met de auto op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam.

Interesse? Maak snel een afspraak!
Een huis als dit komt zelden voorbij. Smaakvol, ruim, duurzaam én direct bewoonbaar. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Trompenburg 12 jouw nieuwe thuis kan worden.