Uw huis laten taxeren in Alkmaar
Bij de aanvraag van een hypotheek of een verbouwing in Alkmaar is een valide taxatierapport onmisbaar. Of het nu gaat om een karakteristiek pand in de binnenstad of een gezinswoning
Vanaf 29 mei 2026 vervalt de vrijstelling van het energielabel voor monumenten bij verkoop, verhuur of een nieuw huurcontract. Deze wijziging vloeit voort uit de Europese richtlijn EPBD IV, die streeft naar volledige transparantie over de energieprestaties van alle gebouwen. Voor eigenaren van rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten in Noord-Holland is dit een belangrijk moment om tijdig actie te ondernemen.
Gevolgen voor uw monumentale pand
Hoewel de wetgeving pas in 2026 formeel ingaat, is het sinds mei 2024 al mogelijk om een energielabel voor monumenten aan te vragen. Het labelen van historisch vastgoed vereist een specifieke aanpak: een gecertificeerde EP-adviseur stelt het label vast, vaak in combinatie met een DuMo-advies (Duurzaam Monumenten). Zo wordt de energieprestatie in kaart gebracht zonder de cultuurhistorische waarde van het pand aan te tasten.
Expertise en verduurzaming
Het verduurzamen van monumenten, zoals een herenhuis in Alkmaar of een stolpboerderij in Heiloo, vraagt om vakmanschap en kennis van lokale regelgeving. Er bestaan diverse subsidieregelingen, waaronder de DUMAVA, die eigenaren ondersteunen bij deze transitie. Het is daarbij van belang dat adviezen voldoen aan de URL 2001 criteria om de bouwkundige integriteit te waarborgen.
Advies van Van der Borden
Met 93 jaar ervaring in de regio begrijpt Van der Borden Makelaardij de unieke positie van monumenteigenaren. Wij bieden u de nodige houvast in deze veranderende wetgeving en adviseren u graag over de impact op de waarde van uw woning.
Heeft u vragen over het verplichte energielabel of de verkoop van uw monument in de regio Alkmaar, Heiloo, Bergen, Castricum of omstreken? Neem direct contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek via 072 514 10 00 of contact.
