Eerbetoon én goud voor Piet Verhoeven
In de wereld van het Alkmaarse erfgoed is Piet Verhoeven een bekende naam, en onlangs werd die inzet op bijzondere wijze bekroond. Op donderdag 19 februari ontving Piet Verhoeven in
De gemeente Alkmaar heeft besloten om de komende jaren extra te investeren in de uitstraling van de historische binnenstad. Voor zowel 2026 als 2027 is er jaarlijks €200.000,- extra gereserveerd voor de zogenaamde gevelsubsidie. Bij Van der Borden Vastgoedprofessionals volgen we deze ontwikkelingen op de voet, aangezien dit directe impact heeft op de kwaliteit en het aanzicht van het vastgoed in onze stad.
Waarom dit initiatief?
Uit recente peilingen onder inwoners van Alkmaar blijkt dat het historische karakter van de omgeving zeer hoog wordt gewaardeerd. Een aantrekkelijke binnenstad is niet alleen prettig voor bezoekers en ondernemers, maar verhoogt ook de leefbaarheid en de waarde van het vastgoed. Goed onderhouden gevels en passende winkelpuien vormen hierin de basis.
Voor wie is de regeling bedoeld?
De subsidie is specifiek gericht op eigenaren van (bedrijfs)panden in het aangewezen kernwinkelgebied. Denk hierbij aan straten zoals de Langestraat, Laat, Limmerhoek, Payglop, Boterstraat, Schoutenstraat, Huigbrouwerstraat, Kraanbuurt, Houttil, Magdalenenstraat, Mient, Fnidsen, Hekelstraat, Gedempte Nieuwesloot, Ritsevoort en de Koorstraat.gestraat, Laat, Payglop, Mient, Fnidsen en de Gedempte Nieuwesloot.
Belangrijke criteria:
- Commercieel vastgoed: Panden met een bedrijfsfunctie, zoals winkels of horeca.
- Panden zonder beschermde status: Gebouwen die niet zijn aangemerkt als monument of beeldbepalend object.
- Beschermde panden met een gewijzigde pui: Monumenten of beeldbepalende panden waarvan de pui op de begane grond in de loop der jaren zijn historische waarde heeft verloren.
De subsidie is niet alleen bedoeld voor reguliere winkelpanden zonder specifieke bescherming, maar biedt ook kansen voor eigenaren van monumenten. Wanneer de oorspronkelijke, monumentale waarde van een pui op de begane grond in het verleden verloren is gegaan, kan deze regeling juist helpen om de uitstraling weer in ere te herstellen of te verbeteren.
Wat houdt de subsidie in?
Eigenaren kunnen een vergoeding krijgen van 30% van de subsidiabele kosten voor renovatie of verbetering van de gevel, met een maximum van €20.000,- per pand.
Voor monumenteneigenaren is er een interessante bijkomstigheid: deze tijdelijke regeling kan vaak gecombineerd worden met de reguliere monumentensubsidie. Zo kan men bijvoorbeeld de pui op de begane grond aanpakken via de tijdelijke regeling, terwijl het reguliere onderhoud aan de bovenliggende gevels via de bestaande monumentenregels loopt.
Voorbeelden uit de praktijk
Om de regeling te verduidelijken, heeft de Gemeente Alkmaar een aantal scenario's geschetst. Wij hebben de belangrijkste voorbeelden hieronder voor u geciteerd:
Situatie 1: Winkel op de begane grond met woningen daarboven "U heeft een pand (geen monument) met meerdere bouwlagen. Op de begane grond is een bedrijf of winkel. Op de verdiepingen wordt gewoond. Dan kunt u in de periode 2026-2027 één keer subsidie aanvragen voor het verbeteren van de winkelpui op de begane grond."
Situatie 2: Volledig winkelpand "U heeft een pand (geen monument) met meerdere bouwlagen. Niet alleen de begane grond maar ook de verdieping(en) worden gebruikt als winkel. Dan kunt u in de periode 2026-2027 één keer subsidie aanvragen voor het verbeteren van de winkelpui èn de gevel van de bouwlagen."
Situatie 3: Monumentaal pand met moderne pui "U heeft een monument of beeldbepalend pand waarvan de winkelpui in het verleden is vervangen. Daardoor heeft de pui geen monumentale waarden meer. (...) Dan kunt u in de periode 2026-2027 één keer subsidie aanvragen voor het verbeteren van de winkelpui. Voor onderhoud aan de gevel van de bouwlagen kunt u de reguliere subsidie gebruiken voor monumenten."
— Bron: Erfgoed Alkmaar / Gemeente Alkmaar
Voorbereiding en aanvraag
Het is raadzaam om plannen altijd vooraf af te stemmen met de vakgroepen Erfgoed of Economische Zaken van de gemeente. Vaak is er voor gevelwijzigingen een vergunning nodig; pas nadat deze is verleend, kan de subsidie definitief worden aangevraagd. Omdat de aanvragen op volgorde van binnenkomst worden behandeld, is een tijdige oriëntatie aan te raden. Plannen om uw gevel te verbeteren met deze subsidie? Contact kan gelegd worden via: [email protected] of [email protected]. Als Van der Borden Vastgoedprofessionals kunnen we u natuurlijk bijstaan in deze situatie. Voor meer informatie over de subsidie die de gemeente zelf beschrijft, kunt u terecht bij: subsidie aanvragen.
Wilt u meer weten?
Voor gedetailleerde informatie over de voorwaarden en de exacte lijst met straten verwijst de gemeente naar de officiële subsidiepagina. Uiteraard kunt u bij vragen over de impact op uw vastgoed of de waarde van uw pand in de binnenstad ook altijd bij ons terecht voor een informele blik op de zaak. Neem daarvoor contact op met ons team.
In het kort de feiten:
Combinatie: Mogelijk met reguliere monumentensubsidie.
Budget: € 200.000,- per jaar (2026 en 2027).
Percentage: 30% vergoeding (max. € 20.000,-).
Doel: Verbetering winkelpuien en gevels kernwinkelgebied.
