Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot vrijdag 23 oktober 2026 om 12:00 uur.

Op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale locatie in Alkmaar? Dan is deze woning aan de Stationstraat zeker het bekijken waard.

De woning combineert een karakteristieke ligging met een praktische indeling en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een afzonderlijke wasruimte en een moderne badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een verrassende indeling. Een van de slaapkamers beschikt over een bijzonder detail: vanuit deze kamer heeft u toegang tot een dakterras en tuin, waardoor u hier heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.

Centrale ligging in Alkmaar

De woning ligt aan de Stationstraat, in de geliefde Spoorbuurt, op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar. Het NS-station bevindt zich op slechts circa 400 meter afstand, waardoor ook reizen richting andere steden eenvoudig is.

Vanuit de woning loopt u zo richting het gezellige stadscentrum, waar u kunt genieten van de sfeervolle winkelstraten, gezellige terrassen, restaurants en cafés. Alkmaar staat bekend om zijn historische binnenstad, karakteristieke grachten en levendige sfeer.

Indeling
Begane grond

Via de entree komt u binnen in de woning. Op deze verdieping bevinden zich de eerste woonruimte en de moderne open keuken van ca. 34 m².

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een prettige, open sfeer.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer

De eerste slaapkamer van ca. 17,15 m². is praktisch ingedeeld en beschikt over een ingebouwde kast, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is (ca. 7 m²). De tweede slaapkamer van ca. 12,75 m² beschikt eveneens over een ingebouwde kast en heeft als bijzonder extraatje toegang tot een dakterras van ca. 9,5 m². Een fijne plek om even naar buiten te stappen en te genieten van de buitenlucht.

De moderne badkamer van ca. 4m². is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een comfortabele douche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Tuin
De woning beschikt over een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 23 m² . Hoewel de tuin compact is, biedt deze voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Goed om te weten
– Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit;
– Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening;
– Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder;
– De woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in;
– Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht;
– Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar;
– Roken is niet toegestaan.

Huurperiode
– De woning is per direct beschikbaar;
– De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk;
– U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand.

Huurprijs en kosten
– De huurprijs is € 1.495,- per maand;
– De waarborgsom is € 2.990, – eenmalig;
– De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf;
– De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027.

Selectieprocedure
Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden.
• Voorinschrijving
• Beoordeling
• Bezichtiging
• Toewijzing
• Huurovereenkomst

Voorinschrijving
Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces.

Beoordeling
Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans.

Bezichtiging
Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen.

Toewijzing
Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit.
De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover.

Huurovereenkomst
Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht.

Belangrijk
Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.