Woningen worden razendsnel verkocht, de prijzen zijn hoog en de concurrentie moordend! In zo'n omgeving kan een aankoopmakelaar hét verschil maken tussen het krijgen van een woning of niet. In dit artikel leest u 7 tips waarom een aankoopmakelaar onmisbaar is in deze tijd.
Snelle toegang tot woningen - vóór Funda
Aankoopmakelaars hebben toegang tot huizen voordat ze publiek zichtbaar zijn, dankzij een goed en betrouwbaar netwerk en vroege signalen. In een oververhitte markt betekent dit dat je eerder kunt reageren en sneller bezichtigen.
Objectiviteit bij het bezichtigen van woningen
Waar u mogelijk wordt meegesleept door emoties tijdens een bezichtiging, kijkt een aankoopmakelaar met een nuchtere en professionele blik. Zo wordt er gelet op bouwkundige gebreken, onderhoudsstaat en marktwaarde, zodat u geen miskoop doet. Zo voorkomen we onnodige kosten in de toekomst en helpen we u bij het aankopen van de juiste woning.
Sterkere onderhandelingspositie
Onze ervaren aankoopmakelaars weten precies hoe er in deze markt onderhandeld moet worden. Hij of zij kent de lokale prijzen en weet wanneer er ruimte is voor een scherpere bieding. Dat kan u duizenden euro’s voordeel opleveren.
Zekerheid bij juridische en administratieve zaken
Een aankoopmakelaar beoordeelt voor u het koopcontract, controleert de ontbindende voorwaarden en begeleidt het proces tot aan de overdracht. Zo voorkomt u juridische valkuilen en weet u zeker dat alles correct geregeld is. U heeft met het aankopen van een nieuwe woning al genoeg zaken waar u aan moet denken. Laat de juridische en administratieve zaken daarom aan een ervaren aankoopmakelaar over die de mogelijke valkuilen van contracten direct herkent.
Denkt u erover na om een appartement aan te kopen? Bij het kopen van een appartement komt meer kijken dan alleen de woning zelf. Uw aankoopmakelaar controleert onder andere de splitsingsakte, de financiële gezondheid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) en het onderhoudsplan. Zo weet u waar u aan toe bent en komt u niet voor verrassingen te staan in de toekomst.
Grotere kans bij meerdere bieders
In veel gevallen krijgt een koper met aankoopmakelaar de voorkeur van de verkopend makelaar. U komt serieuzer over en het verkoopproces verloopt voor de verkoper vaak soepeler. Dat kan nét het verschil maken als er meerdere biedingen zijn.
Tijdsbesparing en minder stress
Een huis kopen is tijdrovend en complex. Uw aankoopmakelaar begeleidt u van A tot Z, waardoor u veel zorgen uit handen geeft. U kunt zich richten op uw toekomstig thuis, terwijl de makelaar alles professioneel regelt.
Tips om de juiste aankoopmakelaar te kiezen
Vraag meerdere offertes aan
Niet elke aankoopmakelaar werkt op dezelfde manier. Sommige rekenen een vast tarief, anderen een percentage van de koopsom. Vraag daarom altijd meerdere offertes aan en let goed op wat er wel en niet inbegrepen is.
Check ervaring en kennis van de regio
Kies bij voorkeur een aankoopmakelaar die goed bekend is in de regio waar u zoekt. Die kent de lokale markt, weet wat woningen waard zijn en kan u gericht adviseren.
Meer lezen over hoe Van der Borden Vastgoedproffessionals u kan helpen bij het aankopen van een nieuwe woning in Alkmaar en omgeving? Lees meer via Aankoopmakelaar.
