Het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector zijn in één kwartaal met bijna 20 % afgenomen.
Daarmee zet de trend door als gevolg van een beperkt huuraanbod, stijgende huurprijzen en alle regulerende maatregelen die de politiek heeft ingevoerd met betrekking tot de huurwoningmarkt. Vooral de sterke afname van het huuraanbod markeert dat veel verhuurders uitponden en zich terugtrekken uit de markt. Daarbij steeg de gemiddelde huurprijs in een jaar tijd met bijna 13% tot een kleine 18 euro per vierkante meter. De oplopende huurprijzen en teruglopende transacties versterken het beeld van een oververhitte markt, waarin voor veel woningzoekenden betaalbare alternatieven ontbreken.
Krimpend huuraanbod
Het aantal huurtransacties in de vrije sector daalde in één kwartaal met 19,5 % naar 5.868 in Q1 2025. De gemiddelde huurprijs steeg in dit kwartaal met 2,9% tot € 17,91 per m². Dat is 12,9 % hoger dan in Q1 2024 en daarmee een van de sterkste stijgingen in tien jaar. De gemiddelde woninghuur bij nieuwe verhuringen komt uit op € 1.424, een plus van 2,6 % op kwartaalbasis en 7,1 % ten opzichte van een jaar eerder. Dit duidt op een verder krimpend aanbod en hogere druk op de huurwoningmarkt. De huren gaan relatief het hardst omhoog in minder stedelijke gebieden. Dit komt door de kleinere aantallen en verschuiving naar duurdere huurwoningen in deze gebieden.
Bron: persbericht NVM en VGM NL huurmarktcijfers 1e kwartaal 2025 dd. 24-04-2025
