Woning verkopen? Juli en december beste maanden

Worden in de zomer veel huizen verkocht of liggen we liever massaal op het strand? Wat is eigenlijk het effect van seizoenen op de woningverkoop? Het Kadaster zocht het voor u uit.

 

Seizoenspatroon huizenverkoop

Al 24 jaar worden in december de meeste woningen verkocht en in januari de minste. Omdat dit al een lange periode zo is, is sprake van een seizoenspatroon. Alleen het jaar 2008 week hiervan af; het startjaar van de crisis. Naast de piek in december en het dal in januari, ontdekte het Kadaster het volgende:

 

  • Na het dal in januari, stijgt het aantal woningverkopen tot het begin van de lente in maart.
  • Na een lichte daling in april, stijgt het aantal verkopen richting de zomer met een piek in juli.
  • Na een daling in augustus en september, worden in oktober weer meer woningen verkocht.
  • In november worden minder woningen verkocht dan het maandgemiddelde.

 
Woningverkoop; beter of slechter?

Omdat sprake is van een structureel seizoenspatroon, is het lastig om te beoordelen of het ‘beter’ of ‘slechter’ gaat met het aantal verkopen in een bepaalde maand.
In januari worden veel minder woningen verkocht dan in december, maar dat wil niet automatisch zeggen dat het ‘slecht’ gaat met de koopwoningmarkt in januari.
Het gaat pas ‘slecht’ als er minder wordt verkocht dan wordt verwacht op basis van het seizoenspatroon.

 

Eerste kwartaal 2018: iets meer woningverkopen dan verwacht

In het eerste kwartaal van 2018 werden meer woningen verkocht dan trendmatig voorspeld was. Voor het eerste kwartaal geldt dat alleen februari ‘tegenviel’.
In januari werden meer woningen verkocht en voor maart was het verschil klein. In het tweede kwartaal werden daarentegen juist minder woningen verkocht dan verwacht.

Bron: Vastgoed onafhankelijk platform voor woningmakelaars.

Bent u benieuwd wat uw woning waard is?!
Vul dit formulier in o.v.v. gratis waardebepaling en wij komen graag vrijblijvend bij u langs!